Consulta de viabilidade deve ser feita antes de construir, ampliar e adquirir um imóvel

Através do Plano Diretor do município, todas as construções,
terrenos e imóveis precisam se enquadrar ao que está determinado em
lei. Por isso, antes de construir, ampliar ou mesmo adquirir um novo
imóvel ou terreno, é necessário realizar uma consulta de
viabilidade junto à Prefeitura Municipal de Nova Trento. Confira
demais informações que estão abaixo:

Quais
os objetivos do estudo de viabilidade?

O estudo de viabilidade é um estudo detalhado, que tem como objetivo
básico identificar as condições necessárias para que o projeto de
um terreno ou de uma casa dê certo. Uma característica essencial
desse estudo é que ele deve ser feito antes da compra do terreno, ou
antes de se iniciar um projeto. O Plano Diretor do município
determina os índices urbanísticos e informam ao proprietário o que
pode, ou o que não pode ser construído em um terreno urbano.

Como
devemos proceder?

Todo cidadão que necessita comprar um terreno, iniciar ou ampliar
uma construção, deve, para evitar problemas futuros, procurar um
engenheiro civil ou arquiteto. Ele lhe encaminhará à Prefeitura
Municipal de Nova Trento, para solicitar ao engenheiro responsável a
consulta de viabilidade técnica.

Esta consulta informa, detalhadamente, tudo o que pode ser construído
numa determinada área, dependendo sempre da zona urbanística,
bairro ou rua em que está localizado. O detalhamento implica no
número de pavimentos, recuos frontal, lateral e posterior, tipo de
uso da edificação (residencial, comercial ou industrial), área
mínima do lote, ocupação máxima permitida, entre outras
exigências. É importante observar também se o terreno está em
área de preservação permanente e se amparar em leis ambientais.

Qual a
importância da consulta de viabilidade?

Nesta fase de estudo, é preciso ter claro que os índices
urbanísticos não provoquem nenhum impasse. O objetivo é
identificar, logo no início, as dificuldades que, mais cedo ou mais
tarde, podem aparecer. As respostas da consulta indicam as condições
para a elaboração dos projetos.

Por esta razão, é importante que todas as pessoas interessadas em
construir ou adquirir um terreno façam a consulta, pois desta forma,
o estudo de viabilidade acaba se transformando num útil exercício
para buscar alternativas e soluções para os problemas da nossa
cidade.